買房子發現房子有滲漏水，是原先賣方沒有告訴我的，該怎麼辦？此時，買方可以拒絕付款嗎？
民法關於買賣瑕疵的規定（物之瑕疵擔保請求權），除重大瑕疵未告知情形，得解除契約外，情況如果不甚嚴重，買方僅得請求『減少價金』（瑕疵情況嚴重與否，須依客觀之情形分別判斷，如果買賣雙方有爭議，難免須透過訴訟的方式解決，由法院判斷）。一般而言，房屋漏水的情形僅能請求減少價金或請求賣方修復。如果尚未交屋，目前學理上都認為買方可以主張瑕疵擔保請求權，不用等到交屋後，也就是說買方可以同時履行抗辯，在賣方修復或減價前拒絕給付價金
